Как сдать квартиру без риска - полезные советы

Сдавая квартиру в аренду, хочется обезопасить себя от мошенников, а также не волноваться за сохранность своего жилища в качестве источника дополнительного дохода. Есть ряд нюансов, на которые арендодателю лучше всего обратить внимание перед тем, как будет подписан договор.

Времена кризиса многих заставили искать дополнительные источники дохода. Скажем, сдавать квартиры посуточно в москве недорого или за более серьезную сумму начали уже давно. Но сегодня практически все, у кого есть лишние квадратные метры, стараются извлечь из этого выгоду. Правда, как и везде, арендодателей на этом пути ждут определенные риски. Жильцы, желающие снять квартиру на сутки или более, могут оказаться неплатежеспособными, неаккуратными постояльцами или же просто проходимцами, а то и уголовными элементами. Есть несколько нюансов, которые лучше уточнить или проверить перед тем, как пускать в свой дом незнакомых людей.

  • Доверяйте (своей интуиции) и проверяйте. Попросите паспортные данные, заодно уточнив, совпадают ли они оригиналом, возьмите телефоны и не забудьте проверить их достоверность;
  • Обязательно сохраните у себя второй комплект ключей от квартиры, уточните время, когда будете наведываться в квартиру для проверки. Для удобства обоих сторон об этом лучше договорится заранее. Нередки случаи, когда мошенники сдают чужие квартиры повторно другим людям или вообще умудряются их продать. Так что адекватные жильцы с пониманием отнесутся к вашему беспокойству и не будут протестовать против редких визитов.
  •  Снимать жилье посуточно – сейчас один из самых популярных видов аренды жилья. Однако снять квартиру на сутки Москва или любой другой город, по сути, мало чем отличается от долгосрочной аренды. Поэтому вполне разумным будет требование внести залог за телефонные переговоры. Перед окончанием срока действия аренды вы вернете жильцам эти деньги, предварительно проверив счета за телефон. Чтобы не выяснилось потом, что за ваш счет велись обстоятельные переговоры с Новой Зеландией.
  • В качестве еще одной «подушки безопасности» может служить предварительная оплата за первый и последний месяц. Это своего рода страховка на случай досрочного отъезда квартирантов;
  • Обязательно заключайте официальный договор. Причем это должен быть именно договор найма, а не аренды (иногда их путают);

Если в квартире есть ценные для вас вещи, которые нет возможности забрать, обязательно составьте опись имущества и укажите в каком состоянии вы передаете квартиру. Этот акт прикладывается к договору найма и может пригодиться при решении спорных вопросов. Для судебных разбирательств имеет значение только документ, договор на словах не действует.